Besoin d'un audit énergétique pour votre immeuble ?
La réussite de votre projet repose sur deux piliers essentiels :
identifier les travaux les plus pertinents et maîtriser votre budget.
Pour y parvenir, faites appel à notre bureau d'études spécialisé dans l'audit énergétique des bâtiments résidentiels collectifs ou individuel. Grâce à notre intervention, vous bénéficiez de recommandations d'amélioration thermique personnalisées, de scénarios de travaux chiffrés, ainsi que d'une analyse précise de la rentabilité de votre investissement.
L'audit énergétique, c'est quoi ?
L'audit énergétique est une analyse complète du bâtiment, réalisée à partir d'un relevé détaillé, notamment grâce à l'usage d'une caméra thermique. Il permet d'obtenir des recommandations sur mesure pour vos travaux de rénovation ou de confirmer et d'ajuster vos choix si votre projet est déjà engagé. C'est également une étape indispensable pour accéder à certaines aides financières, particulièrement dans le cadre de rénovations globales.
Concrètement, l'audit repose sur une étude approfondie de votre bien afin de proposer plusieurs scénarios visant à améliorer sa performance énergétique. Pour chaque option, vous disposez de :
- L'étiquette énergétique atteignable
- Une estimation du coût des travaux
- Les économies d'énergie potentielles
- Les aides financières mobilisables
En résumé, un audit énergétique réalisé par un bureau d'études certifié et indépendant constitue la base essentielle pour optimiser la performance thermique de votre logement, en vous offrant des recommandations fiables et parfaitement adaptées à votre situation.
L'audit, une étape clé pour les aides MaPrimeRénov'
Cette aide est exclusivement réservée aux travaux réalisés sur les parties communes de copropriétés ainsi que sur les parties privatives déclarées d'intérêt collectif. Ces interventions doivent impérativement être votées lors des assemblées générales de copropriétaires.
La demande de prime est effectuée par le syndic au nom du syndicat des copropriétaires. Une fois accordée, la subvention est versée directement au syndicat, puis répartie entre les copropriétaires selon leurs tantièmes.
Montant et conditions de financement
Le montant de l'aide varie selon le coût des travaux, la situation géographique de la copropriété et le nombre de logements. Ma Prime Rénov' Copropriété finance entre 30 % et 45 % du montant des travaux, selon l'ambition énergétique du projet, dans la limite d'un plafond de 25 000 € de travaux par logement.
Accompagnement obligatoire
Le recours à une assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) est obligatoire. Cette prestation est partiellement financée par l'Anah :
- Pour les copropriétés de plus de 20 logements : 50 % du prix de la prestation, avec un plafond de 600 € HT par logement.
- Pour les copropriétés de 20 logements ou moins : 50 % du prix de la prestation, avec un plafond de 1 000 € HT par logement.
Un plancher de 3 000 € (aide minimale) par copropriété est appliqué pour ces aides à l'AMO.
Des aides complémentaires sont cumulables :
- MaPrimeRénov' par geste
- Les Certificats d'économie d'énergie (CEE)
- L'Eco Prêt à taux zéro (ECO PTZ)
- Aides locales (région, département, commune)
L'AMO obligatoire, c'est quoi et c'est pour quoi ?
Un AMO, ou Assistant à Maîtrise d'Ouvrage, est un professionnel qui accompagne le maître d'ouvrage (par exemple, un syndic ou une copropriété) dans la préparation, le pilotage et le suivi d'un projet de travaux.
Son rôle est d'apporter une expertise technique, administrative et stratégique afin d'aider le client à prendre les bonnes décisions, tout en défendant ses intérêts tout au long du projet.
Concrètement, l'AMO intervient dès la phase de réflexion en aidant à définir les besoins, à analyser l'état du bâtiment et à établir un programme de travaux cohérent. Il peut participer à la consultation des entreprises, analyser les devis, comparer les offres et conseiller sur le choix des prestataires.
Pendant la phase de réalisation, il assure un suivi, veille au respect des objectifs techniques et financiers, et facilite la communication entre les différents intervenants (maître d'œuvre, entreprises, syndic, copropriétaires).
Dans le cadre d'une rénovation énergétique ou d'un projet lié au PPPT ou au DPE collectif, l'AMO joue également un rôle clé dans la recherche d'aides financières, le montage des dossiers de subventions et l'accompagnement des copropriétaires pour sécuriser et optimiser le projet.